当前位置:
舟山市农业农村局> 法定主动公开内容> 规章行政规范性文件> 其他文件> 部门文件>
索引号 001008009005016/2020-179902
组配分类 部门文件 发布机构 市农业农村局
生成日期 2020-10-13 公开方式 主动公开
关于印发《舟山市渔农民建房“一件事”审批办事指南(2020)版)》的通知
发布日期: 2020- 10- 13 来源: 市农业农村局 访问次数:     字号:[ ]

 

舟农发〔2020〕55号


 

关于印发《舟山市渔农民建房“一件事”

审批办事指南(2020)版)》的通知

 

各县(区)农业农村局、自然资源和规划局(分局)、住房和城乡建设局、综合行政执法局,功能区社会发展局、资源规划分局、规划建设局、综合行政执法局:

为加强我市渔农村宅基地及渔农民建房管理,加快推进渔农民建房“一件事”审批办理系统应用,根据《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)、《省农业农村厅 省自然资源厅 省住房和城乡建设厅关于印发农民建房“一件事”办事指南(2020年修订版)的通知》(浙农经发〔2020〕6号)、《浙江省农业农村厅关于做好2020年农民建房“一件事”办理的通知》(浙农经发〔2020〕7号)和《市农业农村局 市自然资源和规划局 市城市管理局(综合行政执法局)关于做好舟山市渔农村宅基地管理工作的指导意见》(舟农发〔2020〕28号)等文件要求,结合我市实际,制定《舟山市渔农民建房“一件事”审批办事指南(2020版)》,现印发给你们,请各地自收文之日起认真组织实施。

各地、各部门在前期审批办理系统人员信息采集的基础上,再次对已采集到的人员信息进行核对,确保准确无误,同时增加负责电子印章保管的工作人员(文书)信息采集。请于10月16日前完成所有相关人员信息采集工作。还未开展电子印章申请的部门和村级组织,加快ukey签章申请工作,于10月18日前完成电子印章申请。目前,渔农民建房管理工作正进行体制调整,在调整过渡期间,各相关部门应保持工作的连续性、稳定性,继续履行职责,确保各项工作业务不断档。联系人:王胜;联系电话:13587048767,8176728。

 

 

舟山市农业农村局         舟山市自然资源和规划局

 

 

舟山市住房和城乡建设局        舟山市综合行政执法局

 

2020年10月13日

舟山市渔农民建房“一件事”办事指南

(2020版)

 

本指南所称的渔农民建房是指渔农村村民在其宅基地上建造住宅房屋的建设活动。

(一)适用范围。

适用对象:渔农村村民(具有渔农村集体经济组织成员资格的人员)。

涉及办事事项:渔农村村民住宅用地审核(含资格审核)、乡村建设规划许可(涉及乡、村庄规划区用地范围)、建设工程规划许可(涉及城镇建设用地范围)、确定农房设计方案、建设工程施工许可、确定房屋四址(放样)、农房竣工验收。

(二)宅基地审批和建房规划许可办理流程(附表1)。

1.申请。符合宅基地申请建房条件的渔农户,以户为单位通过浙江政务服务网或“浙里办”APP直接向所在村村民委员会或村集体经济组织(以下简称村级组织)提出宅基地和建房(规划许可)申请(附表2),提供申请所需材料(附表3),填写渔农村宅基地使用承诺书(附表4)。村级组织收到申请后及时进行审查,重点审查申请人及家庭成员是否为本集体经济组织成员。经村级组织讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后,形成会议纪要,由村级组织在申请表上签署意见,连同渔农村宅基地使用承诺书、渔农民建房申请会议纪要、村组织公示文件及相关图片等材料,线上推送至乡(镇)政府、街道办事处审核。

2.审核。乡(镇)政府、街道办事处收到村级组织上报的渔农民建房申请的相关材料后,由宅基地管理部门组织相关部门和村干部在10个工作日内实地进行联合踏勘和会审。对符合申请条件的,宅基地管理部门在18个工作日内组织召开渔农民建房工作领导组织成员单位会议进行会审,重点审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、拟用地是否符合相关规划、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村级组织审核公示、是否有农房设计方案、是否有村级组织会议纪要及其是否合理等。对符合条件的在所在村进行公示,公示期限10个自然日,公示期满且无异议或异议排除的,乡(镇)政府、街道办事处或其渔农民建房工作领导组织核准渔农村宅基地和建房(规划许可)审批(附表5),由乡(镇)政府、街道办事处向申请人核发渔农村宅基地批准书(附表6)。

3.许可。县(区)资源规划部门自收到乡(镇)政府、街道办事处或其渔农民建房工作领导组织办公室审核上报的《渔农村宅基地和建房(规划许可)审批表》之日起2个工作日内,对符合规划要求的,做出规划许可。在乡、村庄规划区内,县(区)资源规划部门可委托乡(镇)政府、街道办事处核发乡村建设规划许可证(附表7);在城镇建设用地范围内,核发建设工程规划许可证(附表8)。对于需核发施工许可证的建筑工程(标准另行制定),县(区)住房建设部门自收到乡(镇)政府、街道办事处或其渔农民建房工作领导组织办公室审核上报的《渔农村宅基地和建房(规划许可)审批表》之日起2个工作日内,对符合建设施工要求的,做出建筑工程施工许可,可根据《浙江省农村住房建设管理办法》第四条第三款的规定委托乡(镇)政府、街道办事处核发建设工程施工许可证(附表9)。

4.供地。对使用原宅基地等存量建设用地的宅基地申请,由乡(镇)政府、街道办事处直接审批;对涉及新增土地的宅基地审批,由县(区)、管委会资源规划部门办理农用地转用等审批手续,农转用批准后由乡(镇)政府、街道办事处办理宅基地供地审批。

5.放样验线。申请人取得相关审批证书后两年内,且与建筑施工单位或渔农村建筑工匠签订施工合同(附表10)后,通过浙江政务服务网或“浙里办”APP预约申请开工放样,提供相关材料。逾期未开工的,相关审批证书失效。若要继续建房,须重新审批。其中,对于核发施工许可证的建筑工程,申请人应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。乡(镇)人民政府、街道办事处宅基地管理部门自收到建房申请人线上放样申请之日起7个工作日内,及时组织相关部门工作人员和村干部到现场进行开工放样,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。基槽开挖结束后,建房申请人再线上预约申请验槽,乡(镇)人民政府、街道办事处宅基地管理部门再组织相关部门工作人员和村干部及时检查开挖基槽是否符合放样要求,是否发生移位,是否与审批的占地面积一致等。如不符合要求,应要求立即停止建设,提出整改要求,督促建房户进行整改,拒不整改的,依法予以查处。

6.竣工验收。建房申请人建房完工后,通过政务服务网或“浙里办”APP向乡(镇)政府、街道办事处提出竣工验收申请。乡(镇)政府、街道办事处宅基地管理部门在7个工作日内组织相关部门工作人员和村干部到现场进行验收,实地检查申请人是否按照批准面积、四至、建筑高度等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房等,并出具《渔农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》(附表11)。通过验收的,乡(镇)政府、街道办事处宅基地管理部门应及时将相关信息推送至不动产登记部门,协助建房申请人申请办理不动产登记。验收不合格的,责令整改甚至依法处罚。

 

 

 

 

 

 

 

 

附表1

舟山市渔农民建房“一件事”

办理流程示意图

 

 

   

申请人提交申请

 

 

                                                    材料不齐全

 

 




 

 

 

 

 

                          材料齐全

 

 




 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        乡、村庄规划区内适用                                  城镇建设用地范围内

 

 







 

 

 

 

 

   

 

 












   

乡村建设规划许可

 

   

建设工程规划许可

 










   

确定农房设计方案

 

   

确定农房设计方案

 













 

 

 

 

 

 

 

 

联办或合并办理

                                                                30个工作日

 

 





























   

建设工程规划许可证

5个工作日

 



































































 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附表2

渔农村宅基地和建房(规划许可)申请表

申请户主信息

姓名


性别


年龄

岁  岁

联系电话


身份证号


户口所在地


家庭成员信息

姓名

年龄

与户主关系

身份证号

户口所在地





















现宅基地及农房情况()()

宅基地面积

      m2

建筑面积

m2

权属证书号


现宅基地处置情况

1.保留(     m2); 2.退给村集体;3.其他(        )

拟申请宅基地及建房(规划许可)情况

宅基地面积

                 m2

房基占地面积

               m2

地址


四至

东至:                南至:

建房类型:1.原址翻建   

2.改扩建

3.异址新建

西至:                北至:

地类

1.建设用地    2.未利用地   

3.农用地(耕地、林地、草地、其它     )  

住房建筑

面积

(㎡)

建筑

层数(层)

建筑

高度 (m)

檐口高度(m)

外地坪(㎡)

建筑

结构

日照

间距(m)

外墙色彩









是否征求相邻权利人意见: 1.是     2.否

申请

理由

 

 

                          申请人:                    年   月   日                            

村民小组意见

负责人:                    年   月   日

村集体经济组织或村民委员会意见

 

                         (盖章)

负责人:                     年   月   日


























附表3

舟山市渔农民申请宅基地和建房

(规划许可)材料

序号

办理

阶段

材料名称

填写形式

材料提交人

及办理

1

村组织审查阶段

渔农村宅基地和建房(规划许可)申请表

原件,网上填写

申请人登录浙江政务服务网或   “浙里办”APP提交申请,村宅基地协管员提供代办服务

2

渔农村宅基地使用承诺书

3

建房申请人(含全体家庭成员)身份证明材料

原件,通过扫描或者拍照形成图片进行网上填写

4

乡镇、街道资格审查阶段

建房申请人在村组织审查阶段提供的材料


村干部登录浙江政务服务网或   “浙里办”APP提交

5

村组织讨论形成的会议纪要

原件,通过扫描或者拍照形成图片进行网上填写

6

村组织公示文件及相关图片

7

建设工程设计方案或者住宅设计图件(包括电子文档)

申请人登录浙江政务服务网或   “浙里办”APP提交,村宅基地协管员提供代办服务

8

分家析产协议书(涉及分户的需提供)

9

原旧房拆除或收回的,需提供旧房拆除、旧房交村集体统一管理、旧房调剂给其他村民等证明原件一份(涉及旧房处置的需提供)

10

四邻意见书(涉及相邻关系的需提供)


11

与资格审查有关的其它证明材料(如:非农未享有房改政策证明、未婚单身证明、图纸自主设计承诺、离婚再婚相关协议证书、授权委托书等)(根据实际情况提供)


12

现有渔农村住房的产权证明(已办理宅基地及农房确权登记的需提供)

原件,内部共享

乡(镇)、街道宅基地管理工作人员通过经办机构内部共享获取相关信息。

13

耕地占用税缴款收据(涉及占用耕地需提供)

14

行政处罚决定书、罚没款票据原件或复印件一份(涉及违法用地的需提供)

15

农转用批准材料原件或复印件一份,包括耕地占补平衡落实情况、补偿到位证明及相关税费缴清凭证(涉及农用地的需提供)

16

现场放样阶段

施工合同材料

原件,通过扫描或者拍照形成图片进行网上填写

申请人登录浙江政务服务网或   “浙里办”APP预约申请,村宅基地协管员提供代办服务

17

农房竣工验收阶段



 

 

附表4

 

渔农村宅基地使用承诺书

 

因(1.分户新建住房  2.按照规划迁址新建住房  3.原址改、扩、翻建住房  4.其他      )需要,本人申请在      乡(镇、街道)      行政村      自然村使用宅基地建房,现郑重承诺:

1.本人及家庭成员符合“一户一宅”申请条件,申请材料真实有效;

2.宅基地和建房申请经批准后,我将严格按照批复位置、面积和高度动工建设,在批准后      月内建成。

如有隐瞒或未履行承诺,本人愿承担一切经济和法律责任。

 

 

 

 

承诺人:    

年   月   日

 

 

 

 

 

附表5

 

渔农村宅基地和建房(规划许可)审批表

申请户主信息

姓名

性别

身份证号

家庭住址

申请理由






拟批准宅基地及建房情况

宅基地面积

     m2

房基占地面积

m2

地址


四至

东至:                   南至:

性质:1.原址翻建

2.改扩建

3.异址新建

西至:                   北至:

地类

1.建设用地      2.未利用地     

3.农用地(耕地、林地、草地、其它      

住房建筑

面积(㎡)

建筑层数(层)

建筑高度     (m)

檐口高度(m)

外地坪(㎡)

建筑

结构

日照

间距

外墙色彩









 

资格审核

意见

 

(该户符合“一户一宅”标准,符合宅基地申请资格条件,可申请的宅基地面积为    ㎡,拟同意上报审批。                             

经办人:                        年   月   日

规划审核

意见

 

(该户拟用地符合国土空间规划、用途管制要求,拟同意上报审批)

经办人:                     年    月    日

农房审核

意见

(该户已提交农村住房设计方案并图纸,符合相关要求,拟同意上报审批)

 

经办人:                     年    月    日

乡(镇)、街道政府或其渔农民建房工作领导组织审核批准意见

 

(同意)

 

                              (盖章)

负责人:                   年    月     日

 

宅基地坐落平面位置图

 

 


现场踏勘人员:                                                年     月     日

制图人:                                                      年     月     日

备注

图中需载明宅基地的具体位置、长宽、四至,并标明与永久性参照物的具体距离。













 

 


 

 

附表6

渔农村宅基地批准书                       渔农村宅基地批准书(存根)

                                                         农宅字                                                                农宅字               

 

 

 

 

 

根据《中华人民共和国土地管理法》规定,本项农村村民宅基地用地业经有权机关批准,特发此书。

请严格按照本批准书要求使用宅基地。

 

 

 

 

 

 

 

填发机关(章):       

 

               年      月    日

 

户 主 姓 名


批准用地面积

                  平方米

其中:房基占

              平方米

土地所有权人


土 地 用 途


土 地 坐 落

(详见附图)


四    至

东        南

西        北

批准书有效期

自      年    月至      年    月

备注

 

 

 

 

户 主 姓 名


批准用地面积

               平方米

房基占地面积

             平方米

土地所有权人


土 地 用 途


土 地 坐 落


四至


西


批准书有效期

自   年  月至   年  月

备注

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

宅基地坐落平面位置 图

 

 

 


备注

图中需载明宅基地的具体位置、长宽、四至,并标明与永久性参照物的具体距离。

填写说明:

1.  编号规则:编号数字共16位,前6位数字按照《中华人民共和国行政区划代码》(详见民政部网站www.mca.gov.cn)执行;7-9位数字表示街道(地区)办事处、镇、乡(苏木),按GB/T10114的规定执行;10-13位数字代表证书发放年份;14-16位数字代表证书发放序号。

2. 批准书有效期:指按照本省(区、市)宅基地管理有关规定,宅基地申请批准后农户必须开工建设的时间。

附图:                            农宅字                       

 

 


 

 


建设单位(个人)


建设项目名称


建 设 位 置


建 设 规 模


附图及附件名称

 

遵守事项

一、 本证是经资源规划主管部门依法审核,在乡、村庄规划区内有关建         

       设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。

二、 依法应当取得本证,但未取得本证或违反本证规定的,均属违法行

       为。

三、 未经发证机关审核同意,本证的各项规定不得随意变更。

四、 资源规划主管部门依法有权查验本证,建设单位(个人)有责任提      

       交查验。

五、 本证所需附图及附件由发证机关依法确定,与本证具有同等法律效

       力。

附表7

 

中华人民共和国

乡村建设规划许可证

                       乡字第                          

 

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定,经审核,本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求,颁发此证。

 

 

 

发证机关(章):

                          年      月    日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

附表8

 

中华人民共和国

建设工程规划许可证

                         建字第                          

 

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定,经审核,本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求,颁发此证。

 

 

 

发证机关(章):

                        年    月    日

 

                         

   建设单位(个人)


建设项目名称




    附图及附件名称

 

遵守事项

一、 本证是经资源规划主管部门依法审核,在乡、村庄规划区内有关建         

       设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。

二、 依法应当取得本证,但未取得本证或违反本证规定的,均属违法行

       为。

三、 未经发证机关审核同意,本证的各项规定不得随意变更。

四、 资源规划主管部门依法有权查验本证,建设单位(个人)有责任提      

     交查验。

五、 本证所需附图及附件由发证机关依法确定,与本证具有同等法律效

     力。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附表9

 

 

中华人民共和国

建设工程施工许可证

编号                          

 

根据《中华人民共和国建筑法》第八条规定,经审查,本建筑工程符合施工条件,准予施工。

 

   特发此证

 

 

 

 

发证机关(章):

发证日期:   年    月   日



建设单位


工程名称


建设地址


建设规划


合同价格


勘察单位


          设计单位


施工单位


监理单位


勘察单位项目负责人


设计单位项目负责人


施工单位项目负责人


总监理工程师


合同工期


备注

注意事项:

一、 本证放置施工现场,作为准予施工的凭证。

二、 未经发证机关许可,本证的各项内容不得变更。

三、 住房城乡建设行政主管部门可以对本证进行查验。

四、 本证自核发之日起三个月内应予以施工,逾期应办理延期手续,不办理延期或延期次数、时间超过法定时间的,本证自行废止。

五、 在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起一个月内向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

六、建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

七、凡未取得本证擅自施工的属违法建筑,将按《中华人民共和国建筑法》的规定予以处罚。

 

 

建筑工程施工许可证附件

 

                       施工许可证编号:

  建设单位:                     建设单位项目负责人:

  工程名称:                     建设地址:

建筑工程项目明细表

名称

建筑面积/长度(平方米/米)

层数


地上

地下

地上

地下









































































总建筑面积:         地上建筑面积:      地下建筑面积:

备注:

                                       (盖章审批)

                                               年   月   日

   注意事项:

   1. 本附件根据需要随《建筑工程施工许可证》一并核发

   2. 本附件与《建筑工程施工许可证》同时使用方可有效

 

附表10

舟山市低层农村住房建设施工合同

(示范文本)

 

发包人:                     

居民身份号码:                        联系电话:                         

通讯地址:                                                                 

 

承包人:                     

(承包人为建筑施工企业的填写以下内容)

通讯地址:                                                                  

邮政编码:                              联系电话:                         

统一社会信用代码:                      企业资质证书号:                                                            

法定代表人:                            联系电话:                           

委托代理人:                            联系电话:                          

(承包人为农村建筑工匠的填写以下内容)

居民身份号码:                        联系电话:                          

通讯地址:                                                                 

资质证书名称:                    (资质证书复印件随附合同后)

资质证书号码:                    

根据《中华人民共和国合同法》《浙江省农村住房建设管理办法》以及其他有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就低层农村住房建设(以下简称建房)施工有关事项协商一致,共同达成如下协议:

一、建房概况

1.建房地点:                                                                

2.建房规模:    层,总建筑面积     ㎡;结构形式(在□中以划√方式选定,只能选择一项):□框架结构;□砖混结构;□木结构;□其他___________________________。

3.宅基地用地批准文件文号:                   ;乡村建设规划许可证(建设工程规划许可证)证号:                     。

二、承包内容和方式

1.承包人按照发包人提供的设计图纸,承担以下内容的施工(在□中以划√方式选定,可以选择多项:□地基基础;□主体结构;□电气管线;□给排水管道;□化粪池工程;□其他              

2.承包方式(在□中以划√方式选定,只能选择一项:□包工包料;□包清工;□部分承包;□其他              。建筑材料、建筑构( 配) 件和设备除附件预算清单中注明由发包人提供的外,均由承包人提供。

三、合同工期

计划开工日期:            日;计划竣工日期:            日。工期总日历天数:     天。

四、价款支付和费用承担

  1.总价款:人民币(大写)                        元),价款构成详见附件预算清单。经双方协商一致变更施工内容的,变更部分的费用按实增减。

2.发包人按照以下约定向承包人支付合同价款(在□中以划√方式选定,只能选择一项

□按施工进度支付:

(1)开工时支付预付款人民币(大写)                  元);

(2)地基基础验收合格之日起  日内支付进度款人民币(大写)                元);

(3)地上一层验收合格之日起  日内支付进度款人民币(大写)                元);

(4)地上二层验收合格之日起  日内支付进度款人民币(大写)                元);

(5)地上三层验收合格之日起  日内支付进度款人民币(大写)                元);

(6)竣工结算完成后   日内付清剩余价款人民币(大写)                元)。

□其他付款方式:                                                           

                                                                                

3.承包人承担其雇佣的施工人员的劳动报酬,以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失,但是,因发包人原因导致或者加重的损失,由发包人承担。

五、施工要求

1.发包人应当在开工  日前向承包人提供设计图纸,并保证建房地点通电、通水、通路,场地具备施工条件,与周边邻居不存在影响施工的纠纷。

2.发包人和承包人提供的建筑材料、建筑构( 配) 件和设备均应当符合国家和省规定标准,除就地取材的竹、木等材料外,应当有生产合格证。发包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑构( 配)件和设备。

    3.承包人应当按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工,采取安全施工措施,及时发现和消除施工、消防等安全隐患。承包人应当接受发包人、设计单位或者人员、行政机关及其委托的专业机构依法实施的监督检查,对检查中发现的质量、安全隐患及时整改。

4.承包人完成隐蔽工程施工后,应当提前   日通知发包人验收。发包人不能按时验收的,应当在验收前向承包人提出延期要求。发包人未按时进行验收,也未通知承包人延期的,承包人有权自行验收,验收结果视为发包人认可。隐蔽工程未经验收合格的,不得进入下一道工序施工。

5.承包人完成全部施工内容,并备齐施工档案资料后,可以通知发包人进行竣工验收。发包人应当自收到通知之日起   内组织承包人和设计、监理等单位或者人员进行竣工验收。验收合格的,发包人应当在   内向承包人签发接受交付的凭证。验收不合格的,承包人应当返工、修复或采取其他补救措施,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。承包人在完成返工、修复或采取其他补救措施后,应当通知发包人,按本项约定的程序重新进行竣工验收。建房未经验收或验收不合格的,发包人不得使用。

6.承包人对建房承担质量保修责任,保修期为:地基基础和主体结构    年,屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗    年,电气管线、给排水管道    年。保修期自竣工验收合格之日起算;建房未经竣工验收,发包人擅自使用的,保修期自其实际占有之日起算。

7.建房经竣工验收合格的,以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期;因发包人原因,自收到通知之日起   日内未完成竣工验收的,以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期;建房未经竣工验收,发包人擅自使用的,以其实际占有之日为竣工日期。

六、竣工结算

承包人应当自竣工验收合格之日起   日内向发包人提供结算清单,发包人应当自收到结算清单之日起   日内完成审核,逾期未完成审核且未提出异议的,视为认可承包人提交的结算清单。承包人对发包人审核意见有异议的,应当自收到审核意见之日起   日内提出,逾期未提出异议的,视为认可审核意见。对于双方认可的结算价款,发包人应当按照本合同第四条的约定支付给承包人;对于其中一方有异议的结算价款,按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。

    七、违约责任

1.发包人具有下列情形之一的,承担相应的违约责任:

(1)发包人未按合同约定期限和数额支付合同价款的,按日计算向承包人支付逾期应付款万分之   的违约金,逾期超过   日的,承包人可以解除合同;

(2)发包人提供的建筑材料、建筑构( 配) 件和设备的规格、数量或质量不符合合同约定,导致承包人返工、修复或者给承包人造成其他损失的,承担承包人相应损失;

(3)发包人违反合同约定造成停工的,按每日   元的标准向承包人支付违约金;

(4)发包人未能按照合同约定履行其他义务的,承担因此造成的承包人实际损失。

2.承包人具有下列违约情形之一的,承担相应的违约责任:

(1)承包人违反合同约定采购和使用不合格的建筑材料、建筑构( 配) 件和设备,给发包人造成损失的,承担发包人相应损失;

(2)承包人施工质量不符合合同约定的,承担发包人相应损失;

(3)承包人未按合同约定期限完成施工,造成工期延误的,按每日   元的标准向发包人支付违约金,工期延误超过   日的,发包人可以解除合同;

(4)承包人未按照合同约定履行保修义务或者其他义务的,承担因此造成的发包人实际损失。

  八、争议解决

因合同及合同有关事项发生的争议,双方可以通过协商、调解解决,也可以按下列方式解决(在□中以划√方式选定,只能选择一项

□向      仲裁委员会申请仲裁;

□向              人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.附件预算清单是合同的组成部分。合同未尽事宜,双方可以另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。

2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

3.本合同一式   份,具有同等法律效力,发包人执   份,承包人执   份。

附件:预算清单

 

    发包人(签字或者盖章):                

    承包人(签字或者盖章):                

    签订日期:                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附表11

渔农村宅基地和建房(规划许可)验收

意见表

申请户主


身份证号


乡村建设规划许可证号


农村宅基地批准书号


开工日期


竣工日期


批准宅基地面积

m2

实用宅基地面积

m2

批准房基占地面积

m2

实际房基占地面积

m2

批建层数/高度

层/    米

竣工层数/高度

层/    米

拆旧退还宅基地情况

1.不属于   2.属于,已落实   3.属于,尚未落实

竣工平面简图(标注长宽及四至)

 

 

经办人:

 

验收人员意见

(验收人员应至少包括宅基地及渔农民建房审批人员、建筑施工企业代表或渔农村建筑工匠等3人以上。验收肯定意见:经实地验收,该户按照批准面积、四至、建筑高度等要求使用宅基地,按照批准面积和规划要求建设住房,符合建筑质量安全要求,建议通过竣工验收。)

验收人:                                    年  月   日

乡镇政府、街道办事处验收意见

           (同意)

                                                    (盖章)

        负责人:                                 年   月   日

备 注