为切实加强国有资产管理，保证委机关公有住房公平、规范使用，特制定本制度。

第一条  职责管理

（一）委办公室统一负责委机关公有住房的出租使用和日常管理，定期检查房屋结构安全，用水、用电、用气安全，及时进行维修。出租使用的公有住房需确保安全，出租房屋的范围由办公室确定。

（二）房屋实际使用人应爱护公物，不得人为损坏，确保房屋安全使用。

（三）委办公室负责每年定期编制《舟山市本级行政事业单位公有住房使用管理情况表》，并在年底前报市机关事务管理局备案。

第二条  申请对象

符合以下申请条件的委机关在岗工作人员（含在编和临聘人员）：

1. 单位新招收（调入）的无住房工作人员。

   （二）因家庭在本岛城区内无住宅房，住房条件特别困难的工作人员。

   第三条　申请审核

   （一）在单位有闲置公有住房的情况下，符合条件的申请人可向委机关提出书面申请。

   （二）申请人所在的处室负责人应当对申请人住房现状进行认真审查，如符合申请条件，则允许将入住申请书报送至委办公室。

   （三）如单位现有的公有住房无法满足多位申请人，则应将申请材料提交至委主任办公会议讨论，由委领导班子根据申请人工作年限、家庭困难情况等因素综合考虑，研究决定公有住房的入住对象和轮候对象。

   （四）入住对象在签订住房合同前，应当在单位内予以公示；当单位有闲置的公有住房时，轮候对象应被优先保障；对不符合申请条件的申请人，须当面说明理由。

   第四条  协议签订

   （一）公有住房出租使用严格实行合同管理制度，必须按规定和统一格式签订公有住房租赁合同，明确权利责任，合同期限一般不超过2年。

   （二）合同内容需说明：租赁期限、租金数额和支付方式；房屋维修责任；物业服务、水、电、气等相关费用的缴纳责任；退回公共租赁住房的情形；违约责任及争议解决办法等事项。

   第五条  租金管理

   （一）公有住房收益实行“收支两条线”管理。公有住房出租租金收益统一上交市财政，严禁以实物、劳务等非货币形式抵付租金。公有住房需要维修改造所需经费，按规定列入单位预算，并按相关规定列支。

   （二）租金参考政府廉租房出租标准定价，接受政府价格主管部门监督，在综合考虑房屋建设、维修和管理成本的基础上，按低于同地段市场租金水平制定，并实行动态管理，随物价水平调整。

   （三）公有住房的水、电、气价格按照居民标准收取、缴费，退出时应予结清。

   （四）入住人应每半年向委规信财审处领取票据，向市财政局专项账户缴纳公有住房租金，并向委办公室做好报备。

   （五）委办公室要定期登记好租金缴纳情况，对未按时缴纳租金的入住人要及时通知。

   第六条　使用退出

   （一）入住人应当妥善使用公有住房设备设施，不得恶意损毁、丢弃房内用品。 

   （二）入住人不得擅自装修所承租的公有住房；确需装修的，应当取得单位同意；退出后，装修费用不补偿。

   （三）入住人如有下列行为或发生下列情形，单位有权终止合同，收回房屋：

   1.将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人使用的；

   2.未经同意将承租的房屋擅自改变结构或用途，或人为损害房屋安全的；

   3.无当理由连续闲置承租房屋三个月以上，且它处另有住处的；

   4.住宅租金拖欠三个月以上的；

   5.利用承租房屋进行违法活动的；

   6.发现欺骗隐瞒私有住房，不符合享受内部住房保障出租条件的；

   7.因上级政策或不可抗力因素，单位无法再提供公有住房的情况。

   8.其他违反法律、法规和相关规章制度等；

   第七条　其他

   本制度由委办公室负责解释，自印发之日起执行。