舟山市2024年度住房发展计划

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舟山市2024年度住房发展计划

发布日期： 2024- 06- 05 来源：办公室（信访办公室）访问次数: 字号：[ 大中小 ]

2024年是舟山市实施“十四五”规划目标任务的关键一年，综合考虑社会经济发展需要、人口结构变化、房地产市场形势、土地供应状况等因素，科学安排土地供应，实现以人定房，以房定地，以房定钱，促进房地产市场健康发展，现将舟山市2024年度住房发展计划公布如下。

一、2024年住房发展主要思路

深入贯彻中央经济工作会议精神及省住房和城乡建设工作会议精神，完善“分层次、多渠道、成系统”的住房市场和保障两大体系，以政府为主提供基本住房保障，以市场为主满足多样性住房需求，围绕“三稳”和“三保”工作目标，推动房地产市场平稳健康发展。

二、2024年度住房发展计划

（一）舟山市住房用地供应计划。本年度全市计划供应居住用地26.2785公顷，其中保障性住房用地6.4667公顷，商品住房用地11.4730公顷，其他住宅用地8.3388公顷。

（二）舟山市新开工住房建设计划。2024年全市住房计划新开工建筑面积229465平方米。老旧小区改造33幢。保障性住房中，棚户区改造安置房计划新开工建筑面积约30000平方米，约300套。保障性租赁住房计划新开工建筑面积约14397平方米，约276套。商品住房计划新开工建筑面积约185248平方米。

（三）舟山市新增住房供应计划。计划2024年底前交付的项目共计30个。计划供应保障性租赁住房2756套、建筑面积约11.7万平方米。计划供应棚改安置房4878套，建筑面积约56.8万平方米。2024年计划批准预售和现售商品住房1487套，建筑面积约16万平方米。

附表：舟山市2024年度住宅用地供应计划表

舟山市2024年新开工住房建设计划表

舟山市2024年度新增住房供应计划表

舟山市2024年度住宅用地供应计划表

单位：公顷

县（市、区）	合计	产权住宅用地			租赁住宅用地			其他住宅用地
	合计	商品住宅用地	保障性住宅用地	小计	保障性租赁住宅用地	市场化租赁住宅用地	小计	其他住宅用地
	1	2	3	4	5	6	7	8
市本级（新城、集聚区）	13.5001	4.1267	0.0000	4.1267	6.4667	0.0000	6.4667	2.9067
定海区	7.6526	3.2263	0.0000	3.2263	0.0000	0.0000	0.0000	4.4263
普陀区	3.7258	2.7200	0.0000	2.7200	0.0000	0.0000	0.0000	1.0058
岱山县	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000
嵊泗县	1.4000	1.4000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000
合计	26.2785	11.4730	0.0000	10.0730	6.4667	0.0000	6.4667	8.3388

注：住宅用地类型按照产权性质，划分为产权住宅用地、租赁住宅用地、其他住宅用地。其中，其他住宅用地是指无法归类到前两大类的住宅用地，如回迁安置房用地等。

舟山市2024年度国有建设用地供应计划宗地表

单位：公顷

序号	宗地编号	宗地座落	土地面积	宗地用途	供地方式	供地时间	备注
1	市本级2024计15地块	金鸡山南	4.1267	住宅用地	招拍挂出让	2季度	商品房
2	市本级2024计16地块	惠民桥	2.9067	住宅用地	招拍挂出让	3季度	安置房
3	市本级2024计19地块	高新区	6.4667	住宅用地	划拨	4季度	保障性租赁住宅
4	定海区2024计22地块	小沙街道庙桥村	0.5770	住宅用地	招拍挂出让	1季度	安置房
5	定海区2024计23地块	小沙街道大沙村	0.4050	住宅用地	招拍挂出让	2季度	安置房
6	定海区2024计24地块	和建村	1.2935	住宅用地	招拍挂出让	2季度	安置房
7	定海区2024计25地块	和建村	2.1508	住宅用地	招拍挂出让	3季度	安置房
8	定海区2024计26地块	昌国街道	3.2263	住宅用地	招拍挂出让	4季度	商品房
9	普陀区2024计26地块	普陀区展茅街道螺门	1.0058	住宅用地	招拍挂出让	2季度	安置房
10	普陀区2024计27地块	普陀区东港街道东港二期中北部片区	2.7200	住宅用地	招拍挂出让	2季度	商品房
11	嵊泗县SS-CY-27地块	菜园镇石子岙	1.4000	住宅用地	招拍挂出让	4季度	商品房
合计			26.2785

舟山市2024年新开工住房建设计划表

序号	所在辖区	项目位置	单位：平方米、套	住房类型	计划开工时间
1	新城	新城金鸡山南地块	40320	商品房	2024年
2	新城	舟山新城荷花地块	144928	商品房	2024年
合计			185248平方米
3	新城	大青岙安置小区	30000平方米（约300套）	安置房	2024年
合计			30000平方米
4	普陀	沈家门第一小学改扩建工程（沈家门陈家塘地块）	4371平方米（68套）	保障性租赁住房	列入24年计划
5	普陀	普陀海洋生态创新谷绿美乡村蓝领公寓（螺门单元PT-01-A-25地块）	10026平方米（208套）	保障性租赁住房	列入24年计划
合计			14397平方米
6	普陀	食品厂小区老旧小区改造项目	12幢	老旧小区改造	2024年
7	普陀	海研所周边楼群老旧小区改造项目	9幢	老旧小区改造	2024年
8	普陀	滨港路楼群老旧小区改造项目	7幢	老旧小区改造	2024年
9	嵊泗	东海小区老旧小区改造项目	5幢	老旧小区改造	2024年
合计			33幢

舟山市2024年度新增住房供应计划表

序号	项目名称	项目位置	住房类型	计划供应数量（套）	计划供应时间
1	工农路安置项目	环南街道南珍社区	安置房	690	2024年
2	廷佐小学南侧安置项目	环南街道	安置房	125	2024年
3	周家塘安置项目	环南街道	安置房	172	2024年
4	东湾安置项目	昌国街道	安置房	872	2024年
5	永兴村（黄沙湾）安置房	永兴村（黄沙湾地块）	安置房	796	2024年
6	城北安置房项目	临长路以东，东西快速路以北	安置房	1644	2024年
7	东荡田安置房项目	新城千岛街道东荡村	安置房	579	2024年
合计				4878
8	山海未来城	定海区盐仓	商品房	228	2024下半年
9	望海名苑	岱山县秀山乡	商品房	293	2024年12月
10	舟山万达星海湾	临城滨海大道(南海实验学校商品房西南侧)	商品房	150	2024年8月
11	春风明月园	长峙岛	商品房	157	2024年8月
12	保利云上府	临城白鹭湾花园东北50米(茶山浦路西)	商品房	297	2024年9月
13	荷风晓庐	千岛街道荷花路31 号	商品房	80	2024年6月
14	荷花二期住宅	荷风晓庐北侧(新城LC-15-01-05地块)	商品房	70	2024年11月
15	海悦澜庭	普陀区六横峧头（JT-J-0107)地块	商品房	212	2024年6月
合计				1487
16	万邦职工宿舍	普陀区马峙西路28号	保障性租赁住房	416	2024年
17	鑫亚船厂职工宿舍	舟山市普陀区六横镇鑫亚大道1-8号	保障性租赁住房	160	2024年
18	龙山船厂职工宿舍	舟山市普陀区六横镇龙山沙岙	保障性租赁住房	303	2024年
19	舟山市银岱汽车零部件有限公司“职工住宅用房（3、4、5#）”	东沙镇海润路50号	保障性租赁住房	228	2024年
10	舟山市华丰船舶修造有限公司（宿舍楼二）	白泉镇塘夹岙屋基园路50号	保障性租赁住房	144	2024年
21	浙江兴业集团职工宿舍	浙江舟山定海干览兴业路1号	保障性租赁住房	257	2024年
22	舟山圣吉豪海洋开发有限公司宿舍楼项目	浙江省舟山市定海区干览镇东升村兴业路3号	保障性租赁住房	12	2024年
23	漫城人才公寓	菜园镇海宝路39号	保障性租赁住房	24	2024年
24	长宏国际职工宿舍三期	舟山市定海工业园区创园大道20号	保障性租赁住房	962	2024年
25	中湾佳园保租房	临城中湾佳园南区	保障性租赁住房	250	2024年
合计				2756

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